نظرات
- اولین نظر را شما بدهید
تصاویری از آلودگی مشعلهای نفت در پالایشگاه کارون را در ویدیوی زیر ببینید. به گزارش عصر ایران، آلودگی مشعلهای نفت در خوزستان یک چالش زیستمحیطی مهم است که نیاز به توجه و اقدامات فوری دارد. سوزاندن گازهای همراه نفت در مشعلها سبب انتشار گازهای گلخانهای، آلایندههای هوا و ذرات معلق میشود که تأثیر ویرانگری بر ...
قیمت سکه و قیمت طلا امروز جمعه ۷ اردی بهشت ۱۴۰۳ را در جدول زیر مشاهده کنید. افزون بر قیمت سکه امامی، بهار آزادی، گرمی، نیم سکه و ربع سکه میتوانید قیمت مثقال و انس جهانی طلا، طلای آب شده و دست دوم را نیز مشاهده فرمایید. قیمت طلا بروزرسانی: جمعه 7 اردیبهشت عنوان نرخ قیمت (ریال) طلای 18 عیار ...
مدیرعامل شرکت سپردهگذاری مرکزی در رابطه با شرایط دریافت سود سهام عدالت نکاتی را مطرح کرد. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، "محمد باغستانی" مدیرعامل شرکت سپردهگذاری مرکزی گفت: مکاتبات ما با ۸ شرکت که سود سهام عدالت را پرداخت نکردند ادامه دار است. این مقام مسوول در ادامه اظهار کرد: افراد به چند دلیل سود سهام عدالت ...
بهبود حال جامعه کارگری تاثیر بزرگی در بهبودی حال جامعه دارد {مقام معظم رهبری مدظله العالی} مدیر اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی و رییس کمیته برگزاری هفته کار و کارگر شهرستان شوشتر، فرا رسیدن هفته کار و کارگر(۵ تا ۱۱ اردی بهشت ۱۴۰۳) را شادباش گفت. به گزارش حبیب خبر، در پیام"ایمان بهداروند" آمده است: "هفته کار و ...
معاون اجرایی مرکز بهداشت خوزستان گفت: شاخص برون سپاری خدمات دارویی به بخش خصوصی در شهرستان های تحت پوشش دانشگاه اهواز در سال ۱۴۰۲ به ۸۴ درصد رسیده است. به گزارش حبیب خبر، دکتر "مهرداد شریفی" به مناسبت هفته سلامت(یکم تا هفتم اردی بهشت) از تامین و توزیع مکمل های دارویی مورد نیاز گروه های هدف سنی و بیولوژیک روستایی ...
مدیرعامل شرکت توسعه نیشکر و صنایع جانبی خوزستان گفت: با هدف تحقق شعار «جهش تولید» و دورزدن تحریمها، شرکت خمیرمایه و الکل رازی از شرکتهای زیرمجموعه شرکت توسعه نیشکر و صنایع جانبی، محصول «Bio CO2» خود را به شرکت مناطق نفتخیز جنوب برای اکسیژنزدایی و پرژینگ مخازن و خطوط استخراج و ذخیره نفت خام میدهد. به گزارش حبیب ...
رییس اداره دامپزشکی اهواز از نابود سازی ۳۰۰ کیلوگرم فرآوردههای خام دامی و پلمب ۲ واحد صنفی متخلف بهداشتی در این شهرستان خبر داد. به گزارش حبیب خبر، دکتر "سیدمرتضی قریشی" گفت: گشت نظارتی بهداشتی از مراکز عرضه فرآوردههای خام دامی هسته کلانشهر اهواز با حضور دستگاه هایی از قبیل؛ فرمانداری، تعزیرات حکومتی، پلیس ...
مدیر کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خوزستان از نقش مهم تعاونیها در اقتصاد و جهش تولید خبر داد. به گزارش حبیب خبر، "مجتبی ظفری پور" در گفت و گو ویژه خبری شبکه خوزستان با شادباش فرا رسیدن هفته کار و کارگر افزود: بنا بر فرمایشات مقام معظم رهبری کارگران در اقتصاد کشورمان نقش مهم و اثرگذاری دارند. او با اشاره به نقش مهم ...
شماری از کارگران سراسر کشور در دومین ماه از سال «جهش تولید با مشارکت مردم» و به مناسبت هفته کار و کارگر در حسینیه امام خمینی(ره) با حضرت آیتالله خامنهای رهبر انقلاب اسلامی دیدار کردند. به گزارش حبیب خبر از روابطعمومی شرکت توسعه نیشکر و صنایع جانبی، در دیدار روز چهارشنبه (پنجم اردیبهشتماه ۱۴۰۳) که جمعی از ...
مرکز رسانه قوه قضاییه اعلام کرد که حکم محکومیت "توماج صالحی" از سوی شعبه اول دادگاه انقلاب اسلامی اصفهان صادر شد. به گزارش خبرآنلاین، دادگاه توماج صالحی را به اتهام افساد فی الارض به اعدام و مجازاتهای تکمیلی محکوم کرده است. در همینباره مرکز رسانه قوه قضاییه اعلام کرد: این حکم بدوی و قابل فرجام خواهی در دیوان ...
کارگران منتظر اعلام نظر دولت و شورای عالی کار درباره افزایش احتمالی حق مسکن هستند. به گزارش خبرآنلاین، موضوع ترمیم مزد و تعیین حق مسکن کارگران برای سال ۱۴۰۳ هنوز در هالهای از ابهام قرار دارد. مشخص نیست افزایش احتمالی حق مسکن چه زمانی در هیات وزیران به تصویب خواهد رسید. همهساله مزد کارگران و تمامی ردیفهای جانبی ...
معاون راهبردی و توسعه بازار سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی از اجرای پروژه فیبر نوری در خوزستان ظرف ۴ ماه خبر داد. به گزارش حبیب خبر از ایسنا، "مهدی روحانی نژاد" در نشست ابرپروژه ملی توسعه شبکه فیبر نوری منازل و کسب و کارها- که ۵ اردی بهشت ۱۴۰۳ در استانداری برگزار شد- گفت: یکی از ویژگیهای پروژه ملی توسعه ...
روز گذشته ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از حذف آگهیهای مسکن دو پلتفرم «دیوار» و «شیپور» خبر داد و اعلام کرد «بعضاً دلالان و سوداگران از این بستر استفاده کرده و املاکی را که اصلاً وجود خارجی ندارند را در این سکوها آگهی میکنند.» به گزارش مهر، "فرشید ایلاتی" کارشناس مسکن گفت: عدهای دلالان و سودجویان در ...
قیمت انواع تلفن همراه امروز نسبت به روز گذشته با تغییرات کمی همراه شد. آخرین قیمت موبایل و تلفن همراه در پنجم اردی بهشت ۱۴۰۳ به شرح زیر است: قیمت SAMSUNG مدل گوشی سامسونگ ۸,۸۰۰,۰۰۰ Samsung Galaxy A۲۴ سامسونگ گلکسی آ۲۴ ۱۲۸گیگ ۶,۳۴۰,۰۰۰ Samsung Galaxy A۱۳ سامسونگ گلکسی آ ۱۳ - ۶۴ گیگ ...
سید حسن خمینی گفت: از مردم ایراد نگیرید! وقتی از جلو آینه رد میشوید، یادتان بیاید که «آینه چون نقش تو بنمود راست/ خود شکن آیینه شکستن خطاست»؛ ظاهر مردم آینه باطن شماست. خودتان را اصلاح کنید. ویدیو را از "اینجا" ببینید. مرجع : جماران
رهبر معظم انقلاب اسلامی صبح امروز در دیدار هزاران نفر از کارگران، با بیان نقش کلیدی جامعه کارگری در جهش تولید و بهبود وضع اقتصادی کشور، به تبیین وظایف مسوولان برای حل مشکلات قشرِ قانع و نجیب کارگر پرداختند و گفتند: حال خوب جامعه کارگری، حال ملت را هم خوب خواهد کرد. به گزارش حبیب خبر، حضرت آیتالله خامنهای هدف ...
معاون اجرایی مرکز بهداشت خوزستان گفت: به دنبال پیگیریهایی برای تجهیز مهندسین بهداشت محیط به وسایل سنجش کیفی آب آشامیدنی و غذا، یک میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شد. به گزارش حبیب خبر، دکتر "مهرداد شریفی" طرح تشدید کنترل کیفی آب آشامیدنی شهرستانها و همچنین کنترل کیفیت مواد غذایی عرضه شده در مراکز تهیه و توزیع ...
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.
این روزها با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک داشتند به فکر افتاده اند چرا که تصور میکنند ممکن است در سال آینده قیمتها چندین برابر شود و همان مشکلی که برای بسیاری از خریداران در سال گذشته رخ داد باز هم تکرار شود.
براساس این گزارش افزایش تعداد متقاضیان در بازار خرید از یک سو و کاهش تعداد واحدهای مسکونی در بازار به ویژه در محلات پر جمعیت از سوی دیگر باعث شده که این بازار به سمت افزایش قیمت حرکت کند.
به گفته بسیاری از کارشناسان و مسئولان تنها راهکار برای کنترل قیمت در بخش مسکن نوسازی بافت فرسوده است، اما متاسفانه در این دوره به این شیوه هیچ توجهای نشده و کلا این موضوع به فراموشی سپرده شده است.
از سوی دیگر افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد هزینه قیمت تمام شده ساخت مسکن و نبود اعتماد ببین مالک و سازنده برای ساخت باعث شده که مالکان این واحدها انگیزهای برای نوسازی واحدهای خود نداشته باشند.
وعده ساخت ۱۴۵ هزار مسکن ملی در بافتهای فرسوده
وزارت راه و شهرسازی برنامه ریزی کرده تا ۱۴۵ هزار واحد مسکونی را در بافتهای ناکارآمد و فرسوده احداث کند، از این تعداد ۱۰۰ هزار واحد توسط مردم و ۴۵ هزار واحد قرار است توسط شرکت بازآفرینی شهری ایران به عنوان یک مجموعه دولتی احداث شود، اما شواهد و قرائن حاکی از آن است که برنامه طی یک سال گذشته آنطور که باید و شاید پیش نرفته است.
کند بودن روند نوسازی و بهسازی را میتوان به خوبی از تعداد فقره تسهیلات اختصاص یافته به بافتهای ناکارآمد مشاهده کرد. آن طور که مدیر امور اعتباری بانک مسکن آمار داده از ابتدای سال ۱۳۹۸ تا ۱۵ مرداد ۱۳۹۹ فقط ۱۳ هزار و ۳۹۹ فقره تسهیلات در بافتهای فرسوده به مرحله امضا رسیده است.
نوسازی بافتهای فرسوده با وجود آنکه آمار دقیقی از آن طی سالهای گذشته ارائه نشده، بنا به اذعان مهدی عبوری، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری به دلیل تغییرات و نوسانهای شاخصهای کلان و رکود بی سابقه بازار مسکن و ساختمان، کند پیش رفته است.
طرح نوسازی و بهسازی سالیانه ۱۰ درصد از بافتهای ناکارآمد در برنامههای پنج ساله توسعه کشور گنجانده شده، اما آن طور که باید و شاید طی حدود ۱۵ سال گذشته پیش نرفته است. قرار بود سالیانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافتهای ناکارآمد نوسازی و بهسازی شود که البته آنچه به اجرا رسید فاصله زیادی با اهداف دارد.
مهمترین اقدامی که دولتهای گذشته برای دستیابی به این هدف انجام دادهاند هر از گاهی افزایش رقم تسهیلات بافت فرسوده بوده که هم اکنون سقف آن به ۲۵۰ میلیون تومان برای سازندگان حرفهای به ازای هر واحد رسیده، اما فقط ۵۰ میلیون تومان آن با یارانه دولت و نرخ سوده ۹ درصد است و مابقی این مبلغ با سود ۱۸ درصد پرداخت میشود.
این در حالی است که طبق آخرین وعدههای که مهدی عبوری معاون وزیر راه وشهرسازی ارائه کرده تا کنون ۳۵۰ محله در بافتهای فرسوده کشور بازسازی شده است.
او بیان کرد: حدود ۶۱۴ پروژه در زمینه بافت فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی در کل کشور در دست احداث است و تمام تلاش ما این است که با تخصیص اعتبارات تا پایان دولت دوازدهم این پروژهها را تحویل دهیم.
عبوری با بیان اینکه برای نوسازی خانهها در بافتهای فرسوده ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات تبصرهای به صورت خود مالکی در نظر گرفته شده که بعد از معرفی متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی به بانک تخصصی بخش مسکن، قابلیت دریافت دارد، تصریح کرد: ۵۰ درصد هزینه پروانه ساخت در بافتهای فرسوده بر عهده دولت است و قرار شده تا ۵۰ درصد باقی مانده را نیز شهرداریها تقبل کنند.
عبوری تأکید کرد: بنابراین ۱۰۰ درصد هزینه صدور پروانه در بافتهای فرسوده برای متقاضیان رایگان شده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری اظهار کرد: در حال حاضر از هزار و ۵۰ سکونتگاه غیر رسمی کشور حدود ۳۵۰ محله در دست اقدام است.
احیای کمتر از ۳ در صد از بافت فرسوده
ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه سالانه باید حدود ۱ میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شود افزود: متاسفانه بیشترین رقم تولید مسکن در کشور تنها ۴۰۰ هزار واحد بود بنابراین هر ساله با کمبود ۷۰۰ هزار واحد مسکونی مواجه بودیم که این میزان کمبود تولید زمینه ساز رشد چشم گیر قیمتها شده است.
رهبر بیان کرد: بازار مسکن در حال حاضر در شرایط رکود تورمی به سر میبرد که این خود نیازمند ورود هرچه سریعتر دولت به این بازار برای ایجاد رونق تولید است.
او ادامه داد: دولت با کمک بخش خصوصی میتواند بازار مسکن را به سمت رونق همراه با ثبات قیمتی هدایت کند.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه طبق مصوبه قانون مجلس باید سالانه ۱۰ درصد از بافتهای فر سوده نوسازی شود، افزود: متاسفانه با وجود این مصوبه قانونی طرح بافت فرسوده عقیم مانده و پیچیدگی بسیار خاصی دارد که متاسفانه هنوز سازندگان نتوانسته اند به اجرای این طرحها بپردازند.
رهبر بیان کرد: ۷۰ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد که ۱۴ هزار هکتار آن در اولویت برنامههای دولت قرار دارد و از این تعداد هم حدود ۳ هزارهکتار ضروری است که متاسفانه هیچ کدام از آنها به مرحله اجرایی نرسیده است.
او توضیح داد: از ۷۰ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور هنوز ۵ درصد هم انجام نشده و یکی از اصلیترین دلایل اجرایی نشدن آن تملک املاک و نداشتن انگیزه از سوی سازندگان و مالکان برای اجرایی شدن آنها است.
قیمت تمام شده ساخت مسکن انگیزه ای برای سازندگان باقی نگذاشت
براساس این گزارش حسینی یکی از مالکان در بافتهای فرسوده در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران در رابطه با نوسازی گفت: متاسفانه با توجه به مشکلاتی که در حوزه ساخت وساز وجود دارد نه سازندگان و نه هیچ کدام از مالکان انگیزهای برای نوسازی بافتهای فرسوده ندارد.
او ادامه داد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش نرخهای اجاره خود باعث شده که سازندگان و همچنین مالکان این واحدها ریسکی برای نوسازی انجام نمیدهند.
این مالکان توضیح داد: در گذشته شاید نوسازی بافت فرسوده برای سازندگان و یا حتی مالکان به صرفه بود، اما دراین سالهای اخیر به دلیل آنکه قیمت تمام شده ساخت مسکن بسیار افزایش یافته و از طرف دیگر مدت زمان ساخت مسکن در گذدشته شاید یک سال و یا یک سال ونیم تمام میشد، اما با توجه به افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن مدت زمان ساخت مسکن بیش از دو سال به طول میانجامد.
یکی از مهمترین معضلات شهرها بافتهای ناکارآمد و فرسوده شهری است. مشکلات عدیدهای که فرسودگی بافـت در ابعاد مختلف برای مدیریت شهری و مسوولان پیش آورده، ابتدا از نظر فرسودگی کالبدی و نارسایی ابتداییترین زیرساختهای شهری ناشی میشود.
جابجایی جمعیت و جایگزین شدن جمعیت مهاجر و ناهمگن، و به طور کلی جایگزین شدن اقشار نازل اجتماعی در این محلهها که گسترش ناهنجاریهای مختلفی از قبیل ناهنجاریهای اجتماعی، مشکلات فرهنگی و گاه مشکلات سیاسی، از پیامدهای عمدهای هستند که همگی در فرسودگی و ناکارآمدی بافتهای فرسوده شهری ریشه دارند. بی توجهی چندین ساله به این محلهها زمینه ساز بروز مشکلات بسیاری شده است.
دامنه فرسودگی برخی از این محلهها به گونهای است که با وقوع یک زلزله متوسط، وقوع فاجعه دور از انتظار نیست. بافتهای فرسوده نوعی بیماری در ساختار مناطق شهری محسوب میشوند و عوامل زیادی در آنها دخیل اند که از آن میان میتوان به عدم پیروی از یک برنامه منسجم، عوامل کالبدی، عملکردی، زیست محیطی، اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و ... اشاره کرد. تاثیر مخرب هر یک از عوامل سبب کاهش ارزشهای کمی و کیفی محیط زیست در محدودههایی از شهر میشود و با کاهش ارزشهای سکونتی عملکردی در این قبیل محدوده ها، امر بهسازی و نوسازی متوقف و فرسودگی و ناکارآمدی افزایش مییابد.
حال با وجود تاکیدات بسیار زیاد مقامات مختلف از جمله مقام معظم رهبری و حتی رئیس جمهور بر نوسازی بافتهای فرسوده متاسفانه تاکنون با وجود افزایش تسهیلات هنوز نتوانسته جذابیت لازم را برای مالکان و سازندگان به دست بیاورد.
ارسال نظر به عنوان مهمان