"شنیدیم شرکت های (نگینستان خوزستان) و (تک مدیریت اعتماد کیا) مدتی است ظاهرا ضمن اقدام به فروش مسکن متری به مردم با تنظیم قراردادهای سالانه، به شهروندان سودهای (۴۵  و ۵۰ درصدی) پرداخت می کنند.

قابل توجه اینکه این قراردادها را شرکت تعاونی نگین اعتماد خوزستان به عنوان ناظر و ضامن بر حسن اجرای مفاد قرارداد امضا و تعهد کرده است.

شوربختانه چند ماهی است این دو شرکت نه تنها هیچ گونه سودی به بعضی از سرمایه گذار پرداخت نکرده اند بلکه شرکت نگینستان خوزستان پس از گذشت بیش از شش ماه از پایان قراردادها و سررسید آن ها حاضر به انجام تعهدات و عودت سرمایه مردم نیست.

گفتنی است: شرکت نگینستان و تک مدیریت اعتماد از اعضای هیات مدیره شرکت تعاون نگین اعتماد خوزستان هستند.

همچنین شرکت تک مدیریت اعتماد کیا عینا چنین شرایطی داشته و در اهواز اقدام به عقد قراردادهایی کرده است و تعهدات خود را در قبال سرمایه گذاران اهوازی نیز انجام نمی دهد.

به رغم تضمین قراردادها توسط شرکت تعاونی نگین اعتماد خوزستان ولی این شرکت به تضامین و تعهدات خود تا به حال عمل نکرده است.

با توجه به اینکه در گذشته مردم شریف دزفول گرفتار نمونه های اینچنینی (شرکت گلباران) بوده و هستند، شایسته است پیش از اینکه این موضوع به یک بحران اجتماعی دیگر در دزفول تبدیل شود، پیگیری و اقدام شود."

*از جزییات طرح فروش متری مسکن چه می‌دانیم؟

"داشتن کد بورسی از شرایط اولیه برای ورود به بازار بورس و خرید و فروش متری مسکن در بورس است. متقاضیان باید در سامانه سجام ثبت‌نام و احراز هویت کنند تا یتوانند کد بورسی منحصر به فرد خود را دریافت نمایند. سپس لازم است در یک کارگزاری ثبت‌نام کنند تا معاملات خود را از آن طریق انجام دهند.

برای خرید و فروش متری مسکن در بورس طبق شرایط سهام زمین متری، در اختیار داشتن حداقل سرمایه‌ای که هنگام واگذاری اوراق از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می‌شود لازم است تا فرد بتواند با خرید اوراق متناسب با متراژهای معین واحدها، در سررسید مشخص، واحد مسکونی را تحویل بگیرد. مثلا برای تحویل گرفتن یک واحد ۳۰ متری، باید اوراق تعیین شده برای آن واحد تامین شود.

البته در این نحوه خرید، بر خلاف خرید کالاهایی مانند آهن، مشخصات آن کاملا مشخص نیست و خریدار نمی‌تواند دقیقا بداند چه مسکنی با چه مشخصاتی دریافت می‌کند. بنابراین، اگر چه زمان انتشار اوراق، ویژگی‌های پروژه برای خریدار مشخص است، ولی معلوم نیست در زمان سررسید کدام واحد را تحویل می‌گیرد. قیمت‌ها نیز بسته به اینکه مسکن در چه نقطه‌ای از کشور قرار دارد، کیفیت و نوع ساخت و حتی طبقه آن در یک ساختمان متفاوت است."

پرسش اصلی این است: براساس کدام آیین‌نامه و قوانینی این اتفاق قرار است بیفتد؟

چه گونه می‌توان با تعداد اندک مسکن وارد شده به بازار بورس به مردم امید صاحب خانه شدن را داد؟

بدیهی است که گزینه فروش متری در هر شرایط زمانی و هر وضعیتی از عرضه و تقاضا جواب نمی‌دهد و نخست مسایل بنیادین دیگری باید حل شوند.

*امضا محفوظ